RARETÉ SUR LES HAUTEURS DE ROUGIERS ÉLÉGANCE ET HARMONIE
Perchée sur les hauteurs paisibles de Rougiers, cette propriété de plain-pied construite en 2014 vous ouvre les portes d'un art de vivre empreint de calme, de noblesse et de raffinement.
Derrière son portail en fer forgé, s'étend un vaste terrain arboré de 1960 m², où le jardin, subtilement paysagé, se fond dans la nature environnante. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère unique, faite de sérénité et de discrétion.
La maison, d'une surface de 135 m², n'est pas de celles qui cherchent à en faire trop : elle séduit par la qualité rare de ses matériaux, le soin porté à chaque finition, et l'équilibre parfait de ses volumes. Le vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, s'élève sous une magnifique hauteur cathédrale, créant un espace à la fois majestueux et accueillant. Vous aurez ainsi le plaisir de profiter d'un e pièce baignée de lumière avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine moderne avec son îlot.
Côté nuit, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent confort et intimité. Une buanderie pratique et une salle de bain indépendante viennent compléter l'aménagement, pensé pour la vie de tous les jours.
À l'extérieur, la piscine à débordement invite à la détente, en parfaite harmonie avec le cadre naturel ainsi que sa terrasse de 60m2 à la vue majestueusement dégagée. Un sous-sol de 20 m² environ, un hangar de 31 m², un carport élégant : tout ici a été conçu pour allier esthétique, fonctionnalité et tranquillité.
Cette maison, impeccable et inspirante, est une adresse précieuse, rare et intemporelle.
Un lieu à vivre, un lieu à ressentir. Disponible uniquement sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
135 m²
4 441 €
70 m²
1960 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2014
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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