Vente maison 6 pièces

520 000 €

Maison plain-pied de 172m², 4 chambres, avec piscine, véranda et 2 garages

Le Pian-Médoc 33290

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** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! ** Située à proximité du bourg du Pian-Médoc et du nouveau collège, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 172 m² environ, sans travaux à prévoir et classée B au DPE. Construite sur un joli terrain de 1978m², elle se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres, et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à une superbe pièce de vie, dotée d'un poêle à granules de 2022, donnant accès à une véranda chauffée . La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa vue imprenable sur la terrasse, qui surplombe un charmant jardin verdoyant. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre chambres (dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Un ensemble astucieux et de qualité, composé d'un salon-séjour-cuisine avec entrée indépendante, complète la surface habitable de cette maison familiale et offre également la possibilité d'aménager un appartement pour accueillir famille et amis ou location courte et longue durée. Profitez d'une piscine au sel de 10x4 mètres avec liner neuf, ainsi que d'une cuisine d'été, idéales pour des moments de détente. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, de deux garages, d'un carport, d'un grand espace de stationnement et d'une dépendance. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment à la rénovation de cette propriété : une décoration raffinée, des huisseries en double vitrage, un ballon d'eau chaude thermodynamique, la fibre optique, des combles isolés, un poêle à granulés? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1287€ ~ 1742€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89.14

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2.85

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)