Vente maison 7 pièces

580 000 €

Maison PLAIN PIED de 186 M² (Exceptionnelle par sa prestation)

Saint-Nolff 56250

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Maison contemporaine de plain-pied ? 186 m² habitables ? Proche Vannes. Située aux portes de Vannes, sur l'axe Saint-Nolff/Vannes et en retrait de la RN24, cette maison moderne de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des nuisances sonores. Édifiée dans une impasse, dans le secteur recherché de Keravel/Bellevue, elle offre calme, sécurité et confort de vie. La propriété s'étend sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée avec soin, d'environ 980 m². Avec son architecture contemporaine et soignée, cette maison d'architecte se compose ; Un superbe et très grand salon/Séjour avec poêle à bois et un petit salon supplémentaire pour réceptionner ou salon lecture. Deux chambres lumineuses et une salle d'eau . Egalement une chambre suite avec une salle d'eau équipée d'une baignoire. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager récent. Une arrière cuisine ( Congélateur , point d'eau , et système Géothermie ). Dans le prolongement un garage avec ouverture automatique . Intérieur porte à galandage , ouverture en Alu et chauffage au sol. On accède dans cette propriété par un portail avec télécommande vous apportant toute la sécurité nécessaire à votre tranquillité . Ne pas oublier cette très belle véranda d'environ 15 M²agréable et chauffer datant de 2022. Assainissement tout à l'égout. A L'extérieur une cuve de 300 L d'eau pour votre coté jardin. Taxe foncière 1730 € Ce bien mérite toute attention !!! Informations complémentaires , je reste à votre disposition. Cette annonce référence 296392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)