Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN DE 970 M² FORT POTENTIEL QUARTIER RECHERCHE Une maison à réinventer selon vos envies ! Découvrez cette maison de plain-pied avec travaux, implantée sur une belle parcelle d'environ 970 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement. Située dans un environnement sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement 3 minutes en voiture d'Ylium E.Leclerc (source Mappy), et à environ 15 minutes à pied. La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres. Une mezzanine vient compléter l'espace intérieur et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Côté dépendances, vous bénéficierez également d'un garage, d'un appentis et d'une forge, autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou pour donner vie à de nouveaux projets. Un bien idéal pour un projet de rénovation Avec son terrain d'environ 970 m², son absence de vis-à-vis et ses différentes dépendances, cette maison présente de nombreuses possibilités d'évolution. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Vous recherchez une maison de plain-pied avec terrain aux Sables-d'Olonne et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Cette propriété mérite votre attention. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite selon vos disponibilités, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante : ? 06 20 80 02 99 ? 02 51 21 93 15 ?? laurence@lsoimmo.com
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571.00 et 2125.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
88.41 m²
3 386 €
34 m²
970 m²
3
2
1
1
5.05 %
17/09/2026
1975
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence Drouiteau
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
