PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 3 CHAMBRES JARDIN SANS VIS
Les Sables-d'Olonne 85340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 342000 euros).
Une maison rénovée de A à Z, un vrai plain-pied et les commerces à proximité : ici, il ne reste qu'à poser ses valises ! À proximité immédiate du bourg d'Olonne-sur-Mer et de ses commerces, cette maison de 90 m2 habitable, entièrement rénovée en 2025-2026, offre aujourd'hui un intérieur moderne, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, la rénovation donne le ton. Les espaces ont été repensés pour privilégier la convivialité et la fonctionnalité. La belle pièce de vie profite de larges ouvertures sur le jardin et communique avec une cuisine SoCoo'c entièrement aménagée et équipée, où le grand îlot central devient naturellement le coeur de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, avec une configuration particulièrement appréciable : deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, mais aussi une véritable suite parentale avec chambre, grand dressing, salle d'eau et WC privatif. Et ici, la rénovation ne s'est pas limitée à la décoration : huisseries, isolation, électricité, plomberie, radiateurs, sols, peintures, cuisine, salles d'eau... l'ensemble de la maison a été repris. Un véritable confort pour les futurs propriétaires qui pourront s'installer sans envisager de travaux intérieurs. À l'extérieur, la parcelle de 263 m2, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, offre un espace intime et facile à entretenir. Une pergola d'environ 10 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter agréablement du jardin et constitue une véritable extension de la maison aux beaux jours. Des dépendances apportent également des espaces de rangement supplémentaires. Enfin, le garage de plus de 20 m2 dispose d'un point d'eau, des branchements pour les machines ainsi que d'une mezzanine de stockage. Une maison qui mérite désormais d'être (re)découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 342 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 354 900EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
3 943 €
45 m²
263 m²
4
3
2
2
3.77 %
1982
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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