Maison de plain-pied située dans un environnement agréable et préservé. Cette maison de 138m2 de 2006 est implantée sur une belle parcelle de terrain de 870m2 au calme et entièrement clôturée. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le bien possède également une cuisine moderne semi-ouverte ainsi que 4 chambres aux volumes confortables, une salle de bains, 2 WC, une buanderie. Le jardin entièrement aménagé et arboré vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement calme et à l'abri des regards. Enfin, un garage avec une pièce attenante ainsi qu'un grand carport et un cabanon de jardin vous permettront de stationner votre véhicule et de stocker de nombreux éléments de jardinage ou bricolage au propre. Cette maison est située à proximité des nombreuses commodités de Montalieur-Vercieu, commune vivante et commerçante et de la base de loisirs la Vallée Bleue. Combles, charpente, toiture très propre. Accès possible par le garage / Chauffage au sol éléctrique + PAC résersible + insert bois / Assainissement collectif conforme / Bien située au sein d'un lotissement de 13 lots / Taxe foncière 1509EUR - DPE Classe D /GES B - Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400EUR et 1950EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021.
Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette jolie maison attend sa future famille. Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
138 m²
2 355 €
40 m²
870 m²
5
4
1
1
2
2006
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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