EXCLUSIVITÉ. Jolie maison rénovée composée de 2 chambres, d'un séjour avec balcon et d'une cuisine indépendante. Un sous-sol complet avec accès pour voiture se trouve en rez-de-de jardin avec la possibilité de créer une chambre. Rénovation fin 2020, électricité , clim réversible, cuisine équipée, menuiseries PVC et alu double vitrage et salle d'eau. VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DU VIAUR. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant. À voir très vite
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Bien immobilier en vente situé en France, région Occitanie, département du Tarn (81), commune de Mirandol-Bourgnounac (81190).
Type de bien : maison plain-pied / villa. Surface habitable : 70 m². Nombre de pièces : 3. Nombre de chambres : 2. Année de construction : 1975. Terrain : environ 640 m². Balcon : environ 5 m². Terrasse : environ 35 m². Sous-sol complet accessible avec emplacement voiture. Parking extérieur pour 2 véhicules. Assainissement : tout à l'égout. État général : bon, rénovée fin 2020. Travaux récents : rénovation électrique, double vitrage PVC/alu, climatisation réversible, cuisine équipée. Vue : vallée du Viaur / campagne. Classe énergie : D, Classe climat : B (estimations DPE). [oai_citation:0immobilier-rural.com](https://www.immobilier-rural.com/vente/maison-villa-3-pieces-mirandol-bourgnounac-81190%2CVM505)
Caractéristiques détaillées : - Séjour ~20 m². - Cuisine indépendante aménagée et équipée. - Salle d'eau rénovée. - WC séparés. - Chauffage individuel (climatisation / pompe à chaleur).
Points forts : - Luminosité. - Sans travaux immédiats. - Idéal primo-accédant ou investissement locatif. [oai_citation:1immobilier-rural.com](https://www.immobilier-rural.com/vente/maison-villa-3-pieces-mirandol-bourgnounac-81190%2CVM505)
Prix de vente : **158 000 **. [oai_citation:2immobilier-rural.com](https://www.immobilier-rural.com/vente/maison-villa-3-pieces-mirandol-bourgnounac-81190%2CVM505)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 8101 2021 000 000 002 RCP 127 103 754. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.
Villa
70 m²
2 257 €
5 m²
20 m²
640 m²
3
2
1
2 (séparés)
1975
Est
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey MARTIN
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