Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison présente un cadre paisible et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et facile d'accès.
S'élevant sur un terrain de 857 m² entièrement clos, cette maison de 1975 offre un espace extérieur accueillant, avec ses dépendances et sa véranda non chauffée. Le garage assure un stationnement sécurisé .
À l'intérieur, la maison de 106 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. La cuisine aménagée, le séjour et le salon offrent des espaces conviviaux, et la salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette apporte confort et modernité. Les sols en carrelage, parquet et moquette ajoutent une touche chaleureuse, tandis que les placards dans les chambres assurent un rangement pratique pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
106 m²
1 189 €
857 m²
5
3
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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