Vente maison 4 pièces

139 000 €

À 14 min de Pouancé ? Maison de village à Saint-Martin-du-Limet

Pouance 49420

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À 14 min de Pouancé , sur la commune Saint-Martin-du-Limet, située dans un environnement paisible, cette charmante maison de village vous offre un cadre de vie agréable, à seulement 8 minutes de Craon. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, boulangerie, supermarché, pharmacie? tout est accessible rapidement ! Descriptif du bien Cette maison à fort potentiel propose une surface habitable généreuse, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Un salon cosy aux poutres apparentes, véritable atout charme Une cuisine indépendante avec accès direct au garage Une arrière-cuisine (buanderie/rangement) Un cellier pratique Un WC indépendant À l'étage : Une salle d'eau Un WC séparé Trois chambres en enfilade, aux beaux volumes (chambres, bureau, dressing selon vos besoins) À l'extérieur : Un terrain non attenant de 350 m², entièrement clôturé et arboré (arbres fruitiers), idéal pour jardiner, se détendre ou recevoir. - Travaux à prévoir Quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Les + Le charme de l'ancien : poutres, beaux volumes, authenticité Localisation stratégique : calme de la campagne + proximité immédiate de POUANCE Prix attractif : idéal premier achat ou investissement locatif - Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette maison située à Saint-Martin-du-Limet ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 301466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)