Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un vaste terrain de 721 m² offrant calme et espace, avec 2 places de parking et une agréable véranda. Proche des commodités et des espaces verts, elle séduit par son cadre de vie paisible.
À l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement extérieur et d'une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en offrant un espace de détente supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage contribuent à l'isolation et au confort, soulignant l'attention portée aux détails.
À l'intérieur, cette maison de 117 m² propose une cuisine aménagée et ouverte, un séjour doté d'une cheminée, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Les 2 salles de bain avec douche italienne et chauffe-serviette ajoutent une touche de modernité, tandis que les sols en carrelage, parquet et linoléum apportent du caractère à chaque pièce. Cette résidence confortable et bien entretenue représente une opportunité idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
117 m²
1 346 €
721 m²
6
3
2
2
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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