Élégance, confort et sérénité Maison contemporaine à Roche Dans le secteur très prisé de Roche, découvrez cette superbe maison de plain-pied où modernité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Construite en 2019, cette propriété de 130 m2 offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et entièrement tourné vers le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte haut de gamme avec son îlot central. Un espace idéal pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit invite à la tranquillité :
Une suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne, véritable cocon intime ;
Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards muraux intégrés, parfaites pour accueillir famille ou invités ;
Un bureau de 7 m2, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace créatif ;
Une salle de bains bien-être, avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, pensée pour vos moments de détente ;
Un toilette indépendant, pour plus de confort au quotidien.
Fonctionnalité et prestations haut de gamme :
Une buanderie pratique pour vos besoins de rangement,
Un garage avec porte motorisée, accessible directement depuis la maison,
Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil,
Un terrain paysagé de 600 m2, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, piscinable selon vos envies.
Performances & confort :
Chauffage économique : environ 90 EUR / mois d'électricité,
Excellente performance énergétique DPE : Classe B,
Taxe foncière raisonnable : 1 150 EUR.
Un bien rare dans un environnement recherché Vous rêvez d'une maison clé en main, aux prestations soignées, dans un environnement paisible, familial et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous. Contactez sans plus attendre l'agence Leone Immobilier pour planifier votre visite et découvrir ce bien d'exception. Informations légales
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B 91/ GES A 3, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 EUR et 1060EUR .
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
130 m²
3 069 €
760 m²
5
4
2
1
2019
1
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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