Vente maison 6 pièces

248 600 €

Maison Ploufragan 6 pièce(s) 145 m2

Ploufragan 22440

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Coup de coeur assuré : à deux pas des commodités, découvrez cette maison familiale avec 4 chambres, véranda lumineuse et jardin, au centre de Ploufragan ! Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, pensée pour conjuguer confort, praticité et convivialité. Les points qui font la différence : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance et le confort de chacun. A l'étage, trois chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau avec WC : l'espace parfait pour les enfants ou les invités. Une cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, qui s'ouvre sur le jardin pour des repas ensoleillés. Un séjour lumineux avec véranda, parfait pour profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Des annexes pratiques : garage, abri à bois et jardin agréable. Vous pouvez profiter rapidement des commerces et loisirs : boulangerie, restaurant, cinéma, ballade dans la vallée du Goëlo, etc... Plus qu'une maison, un lieu de vie où l'on se sent tout simplement bien. Ploufragan centre : une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique et agréable. Prix de vente : 248600 euros Dont HAI 4,02% : 9600 euros Honoraires à la charge de l'acheteur DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1970 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418605AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)