Maison prête à vivre 126 m2 Garage, Carport, Terrain Sai
Saint-Barthélémy-Lestra 42110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison mitoyenne de 126 m2 avec potentiel d'agrandissement Située dans un environnement calme, cette maison en triplex de 126 m2 habitables offre un cadre de vie fonctionnel, sain et évolutif. Entièrement entretenue et bénéficiant d'une toiture refaite récemment, elle ne nécessite aucun travaux immédiat. Intérieur Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal. L'espace de vie est agréable, lumineux et pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau récente viennent compléter le niveau nuit. Le chauffage électrique dans les chambres garantit un confort maîtrisé. Potentiel d'évolution Les combles sont aménageables et permettent la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos projets : bureau, chambre, salle de jeux ou espace détente. Une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation. Dépendances et extérieurs La maison dispose d'un garage/dépôt offrant une belle hauteur, idéal pour du stockage ou un atelier. Un carport extérieur, dont la toiture est à revoir, peut facilement être transformé en terrasse couverte ou en espace extérieur aménagé. Un terrain non attenant d'environ 200 m2 complète également ce bien, parfait pour un jardin, un potager ou une zone de stationnement supplémentaire. Atouts
Maison saine et bien entretenue
Toiture récente
Aucun travaux à prévoir
Combles aménageables
Garage + carport
Terrain de 200 m2
Environnement calme
Cette maison offre à la fois un confort prêt à vivre et un réel potentiel d'évolution, une combinaison rarement disponible sur le marché. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre négociateur immobilier, Arnaud Grillet. Cette annonce vous est proposée par GRILLET ARNAUD - EI - NoRSAC: 879523009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de saint Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
126 m²
1 341 €
200 m²
4
3
1
1
1900
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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