Vous cherchez un bien avec un potentiel locatif ou un projet familial ? Ne manquez pas cette opportunité !
Dans un secteur recherché à Saint Martin d'Hères, venez découvrir cette maison de 131m² habitable, bâtie sur une parcelle de 612m², proche de toutes les commodités.
La parcelle est située en zone UC1 du PLUi, offrant des possibilités d'évolution intéressantes. Cette zone ne fixe aucun coefficient maximal d'emprise au sol, et autorise une hauteur de construction jusqu'à 20 mètres au faîtage (R+5). Il est donc envisageable d'agrandir le bâti existant, voire de le démolir en vue d'un nouveau projet immobilier (construction d'un immeuble, division, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme.
En attendant tout projet d'extension ou de transformation, vous bénéficiez déjà d'une maison agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée abrite trois studios ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Le premier étage comprend un duplex avec une cuisine équipée et séparée, un salon lumineux avec un balcon exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
En sous-pente, une chambre supplémentaire et une salle de bain à aménager, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Ce qu'on aime :
- Chauffage : PAC
- Toiture entièrement refaite en 2018
- Rendement locatif
Cette annonce référence 294299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
2 672 €
612 m²
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Contact Iad France - Sabine GIRARD
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