Vous cherchez un bien familial avec un potentiel d'évolution ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans un secteur recherché de Saint Martin d'Hères, cette maison de 131 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 612 m², vous séduira par son potentiel et ses volumes. Proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le terrain est situé en zone UC1 du PLUi, ce qui vous ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : pas de coefficient maximal d'emprise au sol, une hauteur de construction autorisée jusqu'à 20 mètres au faîtage (R+5). Vous pouvez donc envisager une extension, une surélévation, voire un nouveau projet immobilier (construction d'un petit immeuble, division parcellaire...), sous réserve des autorisations d'urbanisme.
En l'état, la maison est parfaitement habitable et se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet multi-générationnel ou partagé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres indépendantes avec coin eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
À l'étage, l'habitation principale se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, une salle de bains à finaliser, et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.
Ce qu'on aime :
Zone UC1 avec fort potentiel
Maison évolutive adaptée à plusieurs projets
Chauffage par pompe à chaleur
Toiture refaite en 2018
Quartier calme, proche des commodités
Une maison aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre en famille, accueillir des proches ou envisager un projet de construction à plus grande échelle.
Contactez-moi vite pour organiser une visite!
Cette annonce référence 294299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
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