Maison de 2001 proches des écoles et des commodités, bien agencée pour le quotidien !
Pavillon composé d'une vaste entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie de 38m2 avec cuisine ouverte, accès au jardin et au
garage.
Toujours au RDC, ce bien propose une vie de plain pied avec WC indépendant, une salle d'eau et une grande chambre avec porte fenêtre.
Au premier étage, deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en dressing ou salle de jeux et un WC.
Un garage vient compléter ce bien avec partie chaudière et un cellier/buanderie super pratique donnant directement sur la terrasse
Un jolie jardin clos de 497m2.
Chaudière a gaz entretenue / pas de travaux sauf décoration, peinture / toiture ok / assainissement conforme
Cette maison n'attend plus que vos touches personnelles pour révéler tout son potentiel !!!!
A NE PAS LOUPER ! CONTACTEZ MOI
Cette annonce référence 292717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019.
Prix du bien : 225 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 330 €
497 m²
4
3
1
2
2001
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBBAH Raphaëlle
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