Merlin Corteyn vous présente cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, aux dernières normes énergétiques avec chauffage au sol. Vous bénéficiez également d'une pré-installation domotique : commande à distance de l'éclairage, des volets et du chauffage.
Idéalement située :
À seulement 1 800 mètres des commerces et supermarchés,
À 2 800 mètres de l'hyper-centre de Dol-de-Bretagne,
Et à quelques minutes de la gare SNCF (trajets directs : Rennes en 39 min / Paris en 2h20).
Prestations haut de gamme :
Un vaste salon avec cuisine équipée de plus de 86 m², offrant un confort absolu. Cuisine avec plan de travail en Dekton, ouverte sur une terrasse de 40 m² de Mai 2025.
Suite parentale de 34 m² :
Comprenant un dressing spacieux, une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Espace fonctionnel :
Une buanderie donnant sur un double garage équipé d'une borne de recharge et porte électrique.
À l'étage :
Trois grandes chambres (plus de 12 m² chacune), dont une d'environ 20 m²,
Une spacieuse salle de bain,
WC séparé.
Extérieurs :
Terrain borné,
Robot tondeuse
Cabanon de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340
181 m²
2 146 €
727 m²
5
4
2
1
3
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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