Maison RARE dans le secteur, située à Marolles en Hurepoix
Marolles-en-Hurepoix 91630
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Venez découvrir cette maison de 124?m², parfaitement pensée pour une vie de famille, située dans un cadre calme et agréable à Marolles-en-Hurepoix!
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements vous accueille et mène à une belle pièce de vie, où la cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un séjour double chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Les portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et de WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Les combles isolés, aménagés et éclairés avec plancher apportent un bel espace de stockage supplémentaire.
Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré avec pelouse et palmier, d'une allée permettant de stationner deux véhicules en plus du garage, et d'un portail automatique. À l'arrière, un véritable espace de convivialité vous attend?: grande terrasse pouvant être abritée par un store banne, coin barbecue en briques, abri de jardin et espace de rangement supplémentaire en longueur.
La dépendance de 50?m² complète ce bien avec de belles prestations?: une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son poele à bois, une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et sa propre terrasse. Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante.
Un lieu de vie complet et accueillant, à proximité des commodités et transports (RER C à 5/10 minutes à pied).
Une opportunité rare sur le secteur!! Contactez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 306839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULO LOPES DINIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89030087400025.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 794 €
8
5
1
1
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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