Vente maison 4 pièces

285 000 €

Maison récente - 3 chambres possible 4 - Buandrie - Garage - Jardin - Piscine - Cabanon - Terrasse et Pergola

Pont-Évêque 38780

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La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison récente de 3 chambres possible 4, située à Pont-Évêque, à 2 min à pied des commerces et des écoles. Ce bien saura vous séduire par son confort moderne, son accès direct au jardin et ses espaces lumineux. La maison, avec ses deux niveaux et son garage, est parfaite pour accueillir des moments de qualité en famille. Vous recherchez un bien sans travaux, prêt à vivre, avec un extérieur agréable ? Celui-ci est exactement ce qu'il vous faut ! *Au rez-de-chaussée* : - Entrée : 5m² - Pièce de vie : 33m² - Salle d'eau : 5,27 m² avec douche, WC et buanderie - Garage : 13m², porte manuelle isolée *À l'étage* : - Dégagement : 3,69 m² - Salle de bains et WC : 6,10 m² - Chambre 1 : 22,38 m² avec dressing - Chambre 2 : 11,33 m avec placard - Chambre 3 : 10,02 m² avec placard *Les caractéristiques de ce bien* : - Année de construction : 2021 - Constructeur : KAUFMAN & BROAD - Maison mitoyenne par un côté ( chacun son mur) - Surface de 97 m² environ - Parcelle de 187 m² - Garage - Cabanon de jardin - Possibilité de faire 4 chambres - Piscine hors sol, sans travaux à prévoir - Terrasse avec pergola adossée - Fenêtres en PVC, volets roulants manuels, moustiquaires sur les 4 fenêtres de l'étage - Chauffage par chaudière gaz -Climatisation réversible de 2023 - Isolation RT 2012 d'origine + combles ré-isolés en 2024 - Fibre - Local à vélo commun fermé - Taxe foncière de 1389 € - Nombre de lots : 123 - Charges de copropriété : 150 € / trimestre comprenant l entretien des espaces verts, local à vélo - DPE 57 C GES 11 C - Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1510€ par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150 € d'électricité et de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

57

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)