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Steffie Rouvière, expert immobilier sur le secteur de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette maison mitoyenne d'un côté par le garage, construite en 2018, offrant 201 m² de surface utile et 146,38 m² habitables, idéalement située dans une impasse calme de Cessy. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa grande terrasse avec vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté d'un placard intégré et aménagé sur mesure. La pièce de vie traversante, lumineuse et généreuse de 54 m², s'ouvre sur le jardin par deux grandes baies vitrées équipées de volets électriques. Attenante à cet espace, la cuisine américaine aménagée et équipée (Schmidt) offre un agencement fonctionnel et convivial. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC suspendu, d'un cellier, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec placard intégré, salle d'eau avec WC, et une grande terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes et le Mont-Blanc. Une salle de bain avec baignoire balnéo ainsi qu'un bureau complètent l'étage. Le sous-sol abrite une belle cave de plus de 28 m², parfaitement ventilée et aménagée, idéale pour créer une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de rangement optimisé.
Aménagement extérieur :La maison s'ouvre sur un grand jardin-terrasse d'environ 300 m², exposé sud-est, agrémenté de deux pergolas, d'un cabanon de jardin, et d'un espace extérieur parfaitement adapté à la vie familiale et aux moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 637 m², sans vis-à-vis direct.
Prestations et équipements :Cette maison récente, en excellent état, est équipée de prestations de qualité : chauffage au sol (gaz et poêle à granulés), volets électriques, moustiquaires sur toutes les fenêtres, VMC, double vitrage PVC, système d'alarme, garage carrelé et isolé avec porte électrique, cave ventilée avec déshumidificateur, deux panneaux photovoltaïques, cuisine Schmidt, pergolas extérieures incluses.
Localisation et commodités :Située dans une impasse résidentielle à quelques minutes à pied du centre de Cessy, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, de l'école élémentaire du Verger et du collège/lycée Jeanne-d'Arc.La frontière franco-suisse est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Côté transports, deux lignes de bus sont disponibles à seulement 900 mètres : Ligne 60 : Gex Genève Gare Cornavin Ligne 61 : Gex Genève Gare Cornavin via itinéraire secondaireDes liaisons pratiques vers Genève pour les actifs frontaliers. Informations complémentaires ;La maison est disponible immédiatement.Les deux pergolas, ainsi que les étagères du cellier, du placard de rangement et de la cave, sont inclus dans la vente. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
