38200 VIENNE ? MAISON CONTEMPORAINE DE 143 M² - PARCELLE DE 1139 M² - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - BUREAU - GARAGE - CONSTRUCTION 2023 - BELLES PRESTATIONS - IMPASSE - PISCINE
En exclusivité, Marie ACHARD d'efficity vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de 143 m² au sol, située dans un quartier recherché et prisé de Vienne. Construite en 2023 sur une parcelle généreuse de 1139 m², cette propriété allie confort, fonctionnalité et performance énergétique (B), offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison sur 3 niveaux se décompose ainsi :
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde la pièce de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/salle à manger, créant un environnement convivial et accueillant. Vous aurez également accès à une terrasse adjacente, avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un cellier et des toilettes séparés complètent ce niveau.
LA PARTIE NUIT :
La maison comprend 2 zones nuits bien pensées, avec quatre chambres spacieuses et un bureau.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale luxueuse de 28 m² dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative pour plus d'intimité. Une deuxième chambre de 9,70 m² et un bureau, parfait pour le télétravail, complètent ce niveau.
À l'étage, se trouve deux autres chambres de 11 m², dont l'une offre un accès à une belle terrasse avec une vue à couper le souffle, et une salle de bain avec toilettes.
L'EXTÉRIEUR :
Vous profiterez d'un terrain en palier de 1139 m², sans vis-à-vis, mettant à votre disposition une piscine creusée qu'il conviendra de terminer selon vos envies. Pour le stationnement, un garage de 18 m² ainsi que deux places extérieures sont incluses.
Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison est non seulement moderne mais également fonctionnelle. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité, assurant ainsi un quotidien agréable et pratique.
iNFOS SUPPLÉMENTAIRES :
- Toiture : Toit terrasse
- Construction : 2023
- Assainissement : Collectif
- Chauffage : PAC air/eau
- Eau chaude : Chaudière gaz à condensation
- Panneaux solaires
- VMC : Double flux
- Menuiseries : Double vitrage PVC
- Volets : Roulants électriques.
- Lotissement avec 60 €/an de charge
- Piscine et clôtures à terminer
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
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143 m²
3 147 €
40 m²
1139 m²
5
4
2
3
2023
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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