VIENNE (38200) ? MAISON CONTEMPORAINE DE 2023 ? 143 m² ? PARCELLE 1139 m² ? 4 CHAMBRES ? SUITE PARENTALE ? BUREAU ? GARAGE ? PISCINE
En exclusivité, Marie ACHARD d'effiCity vous présente cette superbe maison contemporaine de 143 m², édifiée en 2023 sur une parcelle de 1139 m², située dans un secteur résidentiel et recherché de Vienne.
Alliant confort, modernité et performance énergétique (classe B), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Agencement & Prestations :
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse exposée avec vue dégagée sur la nature.
Un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Rez-de-jardin :
Une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
Étage :
Deux chambres de 11 m² dont l'une avec accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Extérieur & équipements :
?Terrain en palier de 1139 m², sans vis-à-vis
?Piscine creusée à terminer selon vos goûts
?Garage de 18 m² + 2 places de stationnement extérieures
?Construction de qualité, prestations soignées
?Panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chaudière gaz à condensation
?VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
?Toit-terrasse, assainissement collectif
?Lotissement calme, charges annuelles : 60 €
Les + :
Construction récente (2023)
Performance énergétique (B)
Quartier prisé et calme en impasse
Suite parentale, bureau, terrasse et piscine
Aucune mitoyenneté, vue dégagée
Localisation :
À quelques minutes des commodités, écoles, commerces et axes principaux, cette maison offre un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
143 m²
3 147 €
40 m²
1139 m²
5
4
2
3
2023
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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