Magnifique maison récente sur les hauteurs de Saint-Jeoire-prieuré située dans un environnement calme et ressourçant avec une vue exceptionnelle sur les massifs avoisinants. Cette maison, construite en 2015 sur un terrain de 760m2, propose une surface habitable de 193 m2 et une surface au sol totale de 416 m2, grâce notamment à son immense sous sol vous permettant de pouvoir imaginer différents espaces supplémentaires à aménager (salle de sport, cinéma, spa...).
Au RDC, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 84 m2 (salon-salle à manger-cuisine) entièrement ouverte sur la terrasse et son jardin avec une baie vitrée pouvant s'ouvrir intégralement pour faire fusionner les espaces intérieurs et extérieurs. Vous apprécierez la qualité des prestations de cette immense cuisine ouverte avec son ilot central conçu avec des matériaux de standing et de qualité. Vous profiterez également de l'alliance d'intimité et de convivialité qu'offrent le coin salon et sa cheminée.
Coté nuit, on retrouve une splendide suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative donnant directement sur le jardin, deux chambres avec vue de 11 et 12 m2, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, un espace non aménagé de 42 m2 de surface habitable (plus de 1m80) vous permettra de transformer l'entièreté de ce niveau selon vos envies et vos besoins pour donner à ce bien son plein potentiel Le sous sol de 170 m2 de surface au sol, intégralement carrelé, vient compléter cette offre et vous laissera la liberté d'accueillir voitures, motos, vélos, matériels de sport, atelier et tout autre chose nécessitant de gros volumes de stockage.
Informations complémentaires:
Chauffage PAC air/eau par plancher chauffant et climatisation réversible
Adoucisseur d'eau et système d'aspiration centralisé
Double vitrage alu et volet roulant électriques
DPE très performant avec excellente isolation et faible consommation énergétique
Ecoles primaires à proximité et commune bien desservie par les transports scolaires pour collèges et lycées
Accès aux grands axes autoroutiers en 5 minutes
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché et contactez moi pour plus d'informations.
Cette annonce référence 303687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
193 m²
3 601 €
5
3
2
2015
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORIAN LAURENT
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