Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison récente de 2022 avec des prestations haut de gamme (domotique, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation,...) idéalement située au coeur du quartier Polangis. Elle est traversante, claire et ensoleillée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un WC séparé, une pièce de vie d'environ 40 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée d'éléments modernes, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin plein ouest. Au premier étage une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC) et son dressing. Une seconde chambre avec sa salle d'eau, un WC et un placard. Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC, placards. Garage et salle de sport. A proximité des bords de Marne, écoles, transports et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Maison contemporaine
124 m²
7 218 €
43 m²
155 m²
5
4
1
2
4 (séparés)
10/02/2025
2022
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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