NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison individuelle de 2022, de 143m2, au coeur du charmant village de Brindas.
ESPACE DE VIE Une fois passée l'entrée et ses espaces de rangement, vous découvrirez sur votre droite, une belle pièce de vie de 60m2, spacieuse et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa triple exposition. La cuisine aménagée et équipée, est pratique et fonctionnelle. Elle vous permettra de concocter de bons petits plats que vous pourrez déguster en cuisine, ou dans l'espace salle à manger. Une arrière-cuisine y est attenante. De l'entrée, vous accédez également à un WC indépendant, au sous-sol, ainsi qu'à l'espace nuit.
ESPACE NUIT A l'écart de la pièce de vie, un couloir dessert un WC indépendant, trois belles chambres avec placard intégré, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
SOUS-SOL Avec plus de 78m2, vous pourrez facilement stationner vos véhicules par la grande porte de garage motorisée, ainsi que toutes vos affaires ! Vous trouverez ici la pompe à chaleur ainsi que l'espace buanderie.
EXTERIEUR Une petite cour vous permet ici aussi de stationner vos véhicules, sécurisés par un portail motorisé. Le jardin est clos et arboré, accessible par cette cour ainsi que par la terrasse carrelée, attenante au séjour, où vous apprécierez y passer de bons moments en famille ou entre amis.
LES PLUS Maison de 2022, prestations récente Emplacement coeur Brindas De plain-pied avec grand garage en sous-sol Excellent DPE Maison très lumineuse
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 441.00 et 597.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2735
143 m²
4 545 €
60 m²
800 m²
5
4
2
2 (séparés)
2022
Sud
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
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