Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
SOUS OFFRE
La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2004, idéalement située sur les hauteurs du village d'Azet, un secteur particulièrement recherché pour son exposition, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison développe une surface habitable de 88 m² et offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des principaux services de la vallée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, de 48m2 chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau qui contient les branchements pour un lave-linge.
À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur les montagnes. Un cabanon de jardin ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations.
La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert, de menuiseries en bois avec double vitrage et est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Située au coeur du village d'Azet, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié entre la vallée d'Aure et la vallée du Louron. Exposé plein sud, le village profite d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et offre de larges panoramas sur les sommets pyrénéens. À seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan et de son domaine skiable, ainsi que de Loudenvielle, de son lac, de Balnéa et de la station de Peyragudes, Azet permet de profiter facilement des activités de montagne en toutes saisons tout en offrant un cadre de vie authentique et préservé.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement privilégié, d'une excellente exposition et d'un panorama exceptionnel sur les sommets pyrénéens. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T, G, S AC ADC 6501 2025 000 000 001
88 m²
3 614 €
500 m²
4
3
1
1 (séparé)
6 %
2004
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie ROUGIER
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