Vente maison 9 pièces

789 000 €

Maison récente de 164m² sur parcelle de 1600m² + son appartement T2 de 35m²

Saint-Baldoph 73190

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Vous recherchez une maison conçue afin de faciliter au mieux la vie de ses occupants dans un cadre champêtre et familial ? Ne cherchez plus, cette maison contemporaine sur deux niveaux, agencée et aménagée avec beaucoup de goût, est là pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Quoi de plus appréciable que de rentrer dans une maison offrant un espace de vie vaste et lumineux, amenant à sa grande cuisine équipée et aménagée, donnant sur une très belle terrasse en bois avec piscine, son terrain de 1600m² avec une vue dégagée et imprenable sur le col du Granier ! Et si nous parlions des caractéristiques de ce beau bien ? Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger avec sa cuisine équipée Une deuxième cuisine à l'arrière Buanderie Une suite parentale avec dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC Plusieurs espaces de rangement Grand garage de 40m² À l'étage : 4 chambres Toit terrasse de 40m² accessible depuis une des chambres Salle de bain avec baignoire et douche Un WC À l'extérieur : Piscine avec terrasse de 80m² Un grand terrain de 1600m² avec une très belle végétation. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau. - Localisation À tout juste 3 min à pied du centre de Saint-Baldoph où vous retrouverez plusieurs commerces, dont, une boulangerie, supérette et boucherie. À 5 min à pied des écoles. Plusieurs lignes de bus et à 3 min seulement de la voie rapide et de l'autoroute ! Environnement très calme - Finances Ce bien est complété par son appartement T2 de 35m² avec entrée privative avec terrasse à l'étage. Loué actuellement, fin du bail en Avril 2026, renouvelable si c'est le souhait du futur propriétaire. Un bien unique ! Vous l'aurez compris, cette maison a été pensée et conçue afin d'offrir et de créer des moments mémorables à ses propriétaires ! Quel meilleur moyen de découvrir cette pépite avec encore de nombreuses prestations supplémentaires haut de gamme, en vous déplaçant la visiter ? C'est le moment de prendre votre téléphone et de venir à la rencontre de votre nouvelle maison ! Cette annonce référence 295919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

43

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)