Maison récente de 2016 de 116 m2 sur un terrain clos de 464
Guérande 44350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique propriété située dans une impasse, sur un terrain entièrement clos de 464 m2. Arrêt de bus à proximité. Idéalement située en plein centre-bourg, à proximité des écoles et des commerces, à seulement 5 minutes de Guérande, dans un village calme et reposant, et à 10 minutes de la gare de La Baule, cette maison saura répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée :
Une buanderie indépendante de 8 m2. Une belle pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée de 9 m2 (four, réfrigérateur, plaque à induction), ouverte sur une salle à manger et un salon de 33 m2 avec vue sur le jardin. Une chambre parentale de 12 m2 avec salle de bains privative de 7 m2, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
Une mezzanine de 17 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Deux chambres de 15 m2 avec dressing, offrant un confort idéal pour les enfants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre. Un WC indépendant.
À l'extérieur :
Une terrasse de 20 m2. Une véranda. Trois dépendances en bois de 5 m2 chacune. Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
À l'heure du télétravail (fibre optique 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie proposés prennent toute leur dimension et contribuent à un cadre de vie serein et ressourçant. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Votre conseiller immobilier, M. Florian PHILIPPE Tel: 07 68 48 66 67 Annonce rédigée par M. Florian PHILIPPE, agent commercial (E.I.), RSAC Saint-Nazaire no 878 432 673 Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
116 m²
3 892 €
464 m²
5
3
2
2
07/01/2026
2016
Sud
1
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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