Maxime DURAND - megAgence ! À CHOLET, dans le très apprécié quartier du Val de Moine, cette maison récente de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'entrée l'atmosphère se veut accueillante et laisse rapidement place à une pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, où la hauteur du plafond et l'ampleur des volumes créent une ambiance ouverte et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (17m²), prolonge harmonieusement cet espace et s'ouvre sur le jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des extérieurs.
Côté nuit, la distribution a été soigneusement pensée pour préserver l'intimité de chacun. Un premier ensemble regroupe la suite parentale avec dressing et salle d'eau, complété par deux chambres dotées de rangements.
Le second espace propose deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un garage de 30 m² vient renforcer le confort au quotidien, intégrant un espace buanderie isolé et fonctionnel.
Installée sur une parcelle entièrement close d'environ 560 m², cette maison récente séduit par son agencement harmonieux, sa lumière omniprésente et sa vie de plain - pied, propice aux coups de c?ur dès la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199
174 m²
2 873 €
555 m²
7
5
3
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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