Idéalement située en fond d'impasse et au calme, venez découvrir cette maison récente, en parfait état et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse de 70 m2 donnant sur un agréable jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces. Les combles ont été récemment isolés et le logement bénéficie de la fibre optique. Un garage et un cellier complètent ce bien. Le terrain plat et entièrement clos permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. C'est bien ce situe à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire !
Contact : Armen Pehlivanian agent commercial 951766997 RSAC Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la CCI Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D et D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 et 2010 EUR . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation.
https://www.georisques.gouv.fr/
90.63 m²
4 403 €
30 m²
602 m²
4
3
1
3
10 € / mois
2000
3
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PELHIVANIAN Armen
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