Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet maison individuelle idéalement située à Spicheren, à la frontière allemande, édifiée sur un terrain de 4,56 ares.
Entièrement rénovée, elle possède un hall d'entrée, une grande salle à manger avec cuisine neuve semi-ouverte donnant accès à un balcon, un salon séparé, 2 grandes chambres, une salle d'eau PMR, un WC séparé. Au sous-sol, un espace de vie, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage 2 véhicules.
La maison a une superficie de 96m2 de plain-pied + 45m2 au sous-sol carrelé chauffé. Egalement, le sous-sol est entièrement aménagé et possède une résine neuve au sol.
D'un point de vue technique, la combinaison 'pompe à chaleur + ballon thermodynamique + poêle à pellets + isolation extérieure 20cm' vous garantit une excellente performance énergétique !
Autres données : - Poêle à pellets : 2024 - Isolation extérieure de 20 cm : 2023 - Pompe à chaleur : 2023 - Porte de garage : 2019 - Toiture : 2019 - Fenêtres PVC double vitrage : 2014
Cette maison à fort potentiel est une véritable opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
141.2 m²
1 870 €
456 m²
4
2
1
2 (séparés)
1958
1
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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