Maison rénovée, avec Garage, de 110m2 au Canon d'Or
Lambersart 59130
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Nouvelle Pépite avec garage dans le quartier très prisé du Canon d'Or
Nous sommes très heureux de vous annoncer l'ouverture prochaine de notre nouvelle agence à Lambersart !
Un véritable atout dans le secteur : cette maison est vendue avec un garage situé à seulement 50 mètres !
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de type 1930 développant 110 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet, sa belle façade et ses volumes généreux.
Elle offre 3 chambres, un très beau jardin d'environ 65m2, une cave et un garage.
Emplacement idéal :
-À seulement 12 minutes à pied de la Citadelle - À 650 mètres des écoles - À proximité immédiate des commerces et des transportsUn secteur calme, recherché et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille.
Rénovation complète en 2026 avec des matériaux de qualité tout en conservant le cachet d'époque : une extension lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une salle de douche moderne, plancher rénové aux étages.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée - Belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipé, une salle à manger et un bureau. - Une buanderie - WC
Vous bénéficierez en complément d'une cave saine de 14 m² offrant un espace de stockage supplémentaire
Extérieur :
-Agréable jardin d'environ 65 m² - Terrasse idéale pour les repas en extérieur
Premier étage :
-Deux chambres dont une avec une salle de douche -WC séparés
Deuxième étage :
-Une chambre avec rangement intégré. - Une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC
Très rare dans le quartier du Canon d'Or : -Garage de 14 m² situé à seulement 50 mètres de la maison
Informations techniques :
-Rénovation complète très récente. -DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d'énergies -Menuiseries en double vitrage -VMC - Cave de 14 m² - Garage de 14 m² - Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles !
Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, avec jardin et garage, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lambersart. À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
