Au coeur du dynamique village de Cologne, avec toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 101 m2, entièrement rénovée en 2025 avec un DPE en C. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère douce, idéale pour une vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable extérieur clos d'environ 30 m2, un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau avec rangements donnant accès à des combles aménageables, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Une opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un village dynamique et recherché du Gers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
101 m²
1 975 €
101 m²
4
3
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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