Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de charme située à La Chapelle Blanche est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, espace et accessibilité. Idéalement située aux portes de Pontcharra, Valgelon-La Rochette, Montmélian et sur l'axe Chambéry / Grenoble / Albertville, elle bénéficie d'une exposition SUD-EST et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Dès le premier étage, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, représentant un véritable coeur convivial et chaleureux de cette maison. Elle ouvre sur une terrasse couverte, prolongement de ce lieu de vie. Une entrée avec placards, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.
À l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager des espaces de travail. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien harmonieux.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, une cave pour le stockage, un grand garage ainsi qu'un atelier qui ravira les amateurs de bricolage ou les artistes en quête d'un espace dédié. Un WC est également présent à ce niveau.
La cour goudronnée donne accès à un garage indépendant et un stationnement couvert.
Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, les prestations modernes et une organisation des espaces pensée pour le bien-être de ses habitants. Vous apprécierez les équipements récents de qualité qui apportent une réelle plus-value et un confort essentiel : panneaux solaires (revente d'énergie et chauffage), aspiration centralisée, et réfection complète (toiture, électricité, plomberie, chaudière )
Une belle opportunité dans un cadre calme et agréable, à découvrir sans tarder.
Une question ? Contactez Clémence au 0629287456
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 921 et 1248 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:WWW.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 et 1248.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
2 792 €
7
5
2
3 (séparés)
1936
Sud
Est
1
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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