Vente maison 5 pièces
438 500 €

Référence

681_157

Maison rénovée avec goût, 140 m2 sur terrain 960 m2.

Vif 38450

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Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison 140 m2 sur 960 m2 de terrain.
Rénovée avec goût.
Contemporaine. Couleurs neutres.
Façade isolée, récente et moderne.
Cloisons de séparation en brique. (meilleure insonorisation entre les chambres)
Très bien isolée.
Balcon desservant 2 chambres.
Belles prestations. Belles finitions.
Tout confort

Organisée comme suit :

RDC :
Pièce à vivre 61 m2 environ avec entrée donnant sur le salon, espace repas, cuisine ouverte.
Différents accès sur l'extérieur.
Escalier accès au 1er étage.
1 porte accès garage.
1 porte d'entrée semi vitrée
Escalier.

1er étage :
1 palier desservant 3 chambres, 1 SDB et un WC :
1 chambres mansardée avec PF accès balcon
1 chambre d'amis avec vélux, douche et vasque
1 chambre parentale avec vélux, douche, vasque et un espace dressing avec PF donnant sur le balcon.
WC indépendant
1 SDB baignoire, double vasques, séche serviettes.
Cloisons en brique.

Sous sol aveugle :
Depuis la maison, accès par une porte ouvrant sur un escalier, un espace bien utile servant de cave, buanderie, évier et lave linge, cumulus et 3 pièces de stockage, fosse entretien, le tout pour 85 m2 environ.

Garage avec porte motorisée, tableaux électrique récents.
Le petit + : Fosse entretien véhicule.

Extérieur :
Piscine 3,7 x 7 ml avec protection coulissante et terrasse bois.
Pool house avec évier, WC, douche extérieure.
Pergola bioclimatique indépendante pour les repas à l'extérieur.
Terrasse périphérique en pierre de lauze gris clair.
Terrain clôt, herbeux avec palmiers et jeux d'enfants.
Cabanon de jardin

Chauffage :
Chauffage au sol par résille électrique
Isolation par l'extérieur.
Poêle à bois central
Climatisation réversible froid / chaud, neuve 4 splits dans toute la maison.
Production eau chaude, cumulus électrique 300 litres.
DPE B/ GES A
Divers :
Cuisine italienne semi équipée avec plan de travail en pierre
îlot central, hotte invisible sur plan de travail.
Four à vapeur, micro onde, plaque induction, cave à vin, frigo américain.
Portail anthracite motorisé.
Alarme.
Visiophone.
Fibre internet, tout opérateur téléphonique.
Menuiseries Alu et PVC, volets roulants alu.
Couverture tuiles mécanique en bon état.

Taxe foncière 1826 EUR / an
Exposition principale Sud / Ouest
Consommation électrique + eau chaude avec abonnement 1200 EUR / an

Le petit + : Borne de recharge véhicule électrique Tableau électrique dédié et indépendant.
Consommation suivant l'utilisation.

Environnement :
Parking invités sur placette.
Commerces à 3kms.
École maternelle et primaire à 100 ml
Arrêt de bus à proximité.
Collège à 3 / 4 kms.
Autoroute à 5/ 6 kms
Commune très recherchée, à proximité de l'agglomération Grenobloise.