Au coeur de Saint-Geours-de-Maremne Maison rénovée, grand terrain ombragé et piscinable 4 chambres
Produit clé en main Ici, vous n'achetez pas simplement une maison. Vous investissez dans un cadre de vie central, pratique et valorisant, au coeur même du village.
? Un grand terrain de 896 m², ombragé et piscinable Rare en centre-bourg : un terrain spacieux, arboré et naturellement ombragé, offrant fraîcheur et intimité. Et surtout : piscinable. Vous pouvez encore augmenter la valeur du bien et créer un véritable espace de vie extérieur sur-mesure.
? Une maison rénovée, prête à vivre Construite en 2010 et récemment remise au goût du jour, cette maison de plain-pied développe 100 m² parfaitement optimisés. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises. C'est tout. Le séjour de 51 m², lumineux grâce aux larges ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, constitue le coeur de la maison : espace, clarté, circulation fluide vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
?? 4 chambres : l'équilibre parfait Quatre chambres confortables permettent d'accueillir famille, télétravail ou espace invité sans compromis. Salle de bains moderne, deux WC indépendants, circulation fluide : tout a été conçu pour la vie quotidienne.
?? Performance énergétique & panneaux solaires La maison bénéficie d'une excellente classe énergétique, renforcée par l'installation de panneaux solaires. Résultat : Confort thermique Maîtrise des consommations Valorisation patrimoniale Anticipation des futures normes Un point stratégique aujourd'hui, et encore plus demain.
?? Les prestations qui font la différence Plain-pied conforme PMR Assainissement conforme Menuiseries double vitrage Maison en excellent état intérieur Produit clé en main ? Emplacement premium Vous êtes au coeur du centre de Saint-Geours-de-Maremne : commerces, écoles, services accessibles rapidement. Un équilibre rare entre vie de village et confort moderne. Ce bien coche toutes les cases.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
