Vente maison 7 pièces

980 000 €

Maison rénovée avec piscine, vue Golf et forêt Gujan-Mestr

Gujan-Mestras 33470

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 935000 euros).

Située au coeur d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier prisé du Golf de Gujan-Mestras.
D'une surface de 150 m2 habitables sur un terrain de plus de 950 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le golf et la forêt, avec accès direct aux sentiers forestiers, un atout rare sur le secteur.
Un intérieur élégant et confortable
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et 2 salles de bain. La rénovation contemporaine a été réalisée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, offrant un intérieur élégant et confortable.
La villa est équipée d'un poêle à granulés connecté, garantissant performance énergétique et confort moderne.
Un jardin paysager sublimé par une vue d'exception
L'extérieur propose un beau jardin paysagé avec accès direct au golf et à la forêt, une piscine, une terrasse couverte et une pergola, permettant de profiter pleinement des différents espaces, en toute saison.
Un carport de plus de 40 m2, pouvant être transformé en habitation ou en dépendance, complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'agrandissement.
L'emplacement est particulièrement stratégique :
· Golf de Gujan-Mestras accessible à pied · 5 minutes de la zone commerciale de Gujan Mestras · 10 minutes de la plage de La Hume · 5 minutes de la zone de loisirs de Gujan (parcs d'attractions, piscine, tennis, salle de spectacles du Miroir) · 10 minutes de la gare · 5 minutes de l'hôpital · moins de 15 minutes de Cazaux, son lac et ses restaurants au bord de l'eau · moins de 15 minutes du marché de La Teste-de-Buch · 15 minutes d'Arcachon · nombreuses pistes cyclables à proximité · accès rapide à la 4 voies vers Bordeaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial sur le Bassin d'Arcachon, dans un quartier prisé proche du golf, de la nature et des commodités.

Ce bien vous est proposé par Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'