Maison rénovée avec terrasse et 3 chambres ? 10 min de Vienne et gare SNCF
Vienne 38200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A seulement 10 minutes de Vienne et de sa gare SNCF (accès rapide à Lyon), découvrez cette charmante maison rénovée d'environ 100m2 idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux. Côté pièce de vie : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon/séjour convivial et une cuisine ouverte équipée donnant directement sur la terrasse. Ce niveau pratique dispose également d'une buanderie séparée et d'un WC indépendant. Côté nuit : A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres mansardées et lumineuses, sublimées par des poutres apparentes et du parquet. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC vient compléter ce niveau. Les extérieurs : A l'abri des regards, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein Ouest (équipée d'un four à pizza) bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Les + pratiques et économiques : ?Aucun travail à prévoir : maison entièrement restaurée et optimisée. ?Confort thermique : climatisation réversible + poêle à granulés pour maîtriser vos consommations d'énergie. ?Stationnement privatif facile pour 2 à 3 véhicules. ?Local de rangement extérieur (outillage, vélos, stockage). Un bien fonctionnel, économique et plein de charme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes. A visiter sans tarder. Taxe Foncière : 980 euros Classe Énergie : C / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 euros et 2 130 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Christophe - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.
