Dans le paisible petit village d'Angluzelles et Courcelles, venez découvrir cette charmante maison d'habitation aux beaux volumes, baignée de lumière, totalement rénovée, de 153 m² habitables sur un terrain arboré clos de 1754 m² avec piscine creusée.
Au rdc, le charme de la grande pièce d'entrée ouverte sur la pièce de vie (totalisant près de 55 m²) vous offre de belles perspectives d'aménagement. Une grande cuisine aménagée équipée, une spacieuse sdb avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un wc indépendant, une buanderie complètent le rdc
À l'étage, un vaste palier de 36 m² au sol offrant de nombreuses possiblités mène à 2 chambres et un coin nuit (actuellement 3ème chambre, environ 11 m² au sol), une salle de douche avec wc.
Les plus: Possibilité d'aménager une chambre au Rdc et diverses autres possibilités d'aménagement (pièce d'entrée au Rdc et palier à l'étage) - Sdb au Rdc et Sdd à l'étage - Piscine creusée: 8,25 m x 3,5 m - Terrasse arrière - Cabanon, chalet, jardin - Très bon diagnostic de performance énergétique - Performance de l'isolatin très bonne - Systèmes de chauffage: Poêle à bois flamme verte (rdc) et PAC Air/Air (étage) - à 16 km de Sézanne et 23 km de Romilly-sur-seine - N4 vers Paris à 9 km, A 26 à 30 km.
Habitable de suite, sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alors, prêts pour la visite?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020
153 m²
1 607 €
1754 m²
5
2
1
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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