Maison rénovée divisée en 2 appartements Vue imprenable
Saint-Brieuc 22000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 189918 euros).
Niché au fond d'une impasse paisible du quartier Saint-Michel, ce bien rare combine calme absolu, vue exceptionnelle et potentiel locatif solide. Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité et de sérénité, cet ensemble immobilier a été récemment rénové et se compose de deux logements indépendants sur un terrain de 507 m2, en partie constructible.
Le premier logement, un studio plein de charme, propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et une grande terrasse baignée de soleil, ouverte sur un panorama à couper le souffle sur la vallée. Un cadre de vie idéal pour un locataire en quête de tranquillité.
À l'étage inférieur, un duplex au style accueille ses occupants avec un vaste séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, des rangements astucieux, une pièce en duplex qui peut servir de petite chambre, bureau ou atelier, et surtout, une terrasse indépendante, également orientée vers la vallée et ses vues imprenables.
Le terrain offre en plus une possibilité de construction, ajoutant une réelle valeur patrimoniale au bien.
À quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison divisée est un placement stratégique, alliant qualité de vie et opportunité immobilière.
Résumé des atouts principaux :
Quartier Saint-Michel, calme et résidentiel
Maison rénovée, divisée en deux logements indépendants
Un studio avec grande terrasse et vue dégagée
Un duplex avec terrasse indépendante, séjour spacieux et une chambre
Terrain de 507 m2 partiellement constructible
Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée
Situation en impasse, sans nuisances
Idéal pour investissement locatif
78 m²
2 551 €
507 m²
4
3
4.78 %
1925
2
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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