Maison rénovée divisible en 2 logements GRUES (85580) Pr
Grues 85580
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Maison entièrement rénovée 2 espaces indépendants Double garage + 3 ème garage Jardin clos + portail motorisé. Vous cherchez une maison rénovée en Vendée, sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur recherché entre Luçon et La Tranche-sur-Mer, à quelques minutes des plages ? Cette maison située sur la commune de GRUES (85580) est une opportunité rare : entièrement rénovée, pensée et aménagée pour offrir deux espaces de vie distincts, avec un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. GRUES : un emplacement stratégique proche mer et services et qui bénéficie d'une situation idéale : Proximité immédiate de Luçon (commerces, gare, services, écoles, santé) ; À quelques minutes de La Tranche-sur-Mer et de la côte vendéenne ; Accès rapide vers les plages, les pistes cyclables et les sites naturels ; Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif rentable en secteur touristique Ici, vous profitez du calme d'une commune vendéenne, tout en restant proche de l'océan Atlantique et des grands pôles de vie. Une maison entièrement rénovée : zéro travaux. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison a été rénovée avec soin, dans un esprit pratique, moderne et fonctionnel, tout en conservant du cachet. Une maison pensée pour devenir facilement 2 logements / 2 lots. Le gros point fort : cette maison a été imaginée pour être facilement scindée en deux logements distincts, ce qui ouvre énormément de possibilités : Logement pour un ascendant ou un descendant à proximité immédiate ; Double habitation (famille + indépendance) ; Création d'un gîte, location saisonnière, location à l'année ; Projet chambres d'hôtes ; Possibilité d'une activité libérale, artisanale, bureau indépendant ; Investissement avec rentabilité locative + résidence principale Composition du bien : 2 espaces de vie distincts 1er logement (espace principal) : Entrée ; Salon chaleureux avec le charme d'une cheminée ; Cuisine ; 1 chambre ; Salle d'eau ; WC indépendant 2ème logement / espace indépendant attenant : Nouvel espace cuisine ; Deuxième salle d'eau ; Espace salon chambre ; À l'étage : 1 chambre Cet agencement permet de conserver une maison familiale confortable, ou de créer 2 logements autonomes selon votre projet. Dépendances & stationnement : un atout rare ! Côté extérieur, ce bien se démarque clairement grâce à ses annexes et son potentiel : Double garage ; Troisième garage attenant (idéal atelier, stockage, deux-roues, activité artisanale) ; Jardin clos, sécurisé et agréable ; Portail motorisé, confort et tranquillité au quotidien ; Parfait pour une famille, un bricoleur, un indépendant, ou simplement pour bénéficier de grands espaces de rangement. Un bien rare, flexible, idéal pour de nombreux projets À visiter sans tarder ! Un bien clé en main, rare sur le secteur de GRUES, avec un fort potentiel d'exploitation (famille, location, activité). STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement
163 m²
1 680 €
1780 m²
6
3
2
2
1.44 %
1936
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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