Royal Foncier vous propose de découvrir cette Maison de Caractère avec tout l'espace nécessaire pour famille et amis sur la commune de La Roche-Posay.
Maison de 421 mètres carrés habitables, rénovée avec soin, à deux pas du casino, des thermes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Cette propriété offre de beaux volumes, au rez-de-chaussée on retrouve : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, 1 suite parentale avec salle de bain et WC. Une seconde cuisine aménagée et équipée avec espace séjour/salon, un espace bien être avec sauna et jacuzzi ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage on retrouve:
2 suites avec salle d'eau et WC, elles disposent de leur balcon privatif. 3 chambres, 1 bureau avec dressing, on y trouve également 2 salle d'eau et 2 WC.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, aucun travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, grande terrasse sans vis-à-vis, piscine 7 par3,75. Un atelier, une cave et un stationnement privatif.
Deux entrées indépendantes offrant un beau potentiel : résidence familiale, chambres d'hôtes, projet touristique ou création de deux logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 et 6640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
421 m²
1 008 €
100 m²
8
6
6
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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