Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Riom, cette superbe propriété séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², elle offre un vaste séjour lumineux de 55 m², prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, favorisant une agréable vie dedans-dehors aux beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, pensée pour préserver l'intimité. Une salle de bains, deux WC séparés et un cellier complètent l'agencement intérieur.
Côté confort, vous profiterez d'un plancher chauffant diffusant une chaleur douce et régulière, ainsi que d'une isolation performante, assurant bien-être et efficacité énergétique tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre paisible. Un carport de 38 m² vient parfaire les prestations en offrant un stationnement couvert et pratique.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de prestations de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW ARVERN : OP - Judicael ALIFAUX Carte T N/A
150 m²
3 993 €
2500 m²
6
4
2
2
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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