À vendre? Maison de village 105 m² avec terrasse panoramique à Rouffiac-d'Aude
Située au c?ur du charmant village de Rouffiac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de 1947 à étages de 105 m² habitables, alliant confort moderne et authenticité.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux, agrémentée de placards en bois
WC indépendant
1er étage
Trois chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative (douche, WC et vasque)
Dernier étage
Superbe terrasse de toit de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'une table et d'un banc en bois
Prestations & confort
Poêle à granulés installé en 2023 + chauffage électrique
Fibre optique disponible
Menuiseries double vitrage, volets bois en bon état
Porte PVC, toiture, électricité et plomberie en bon état
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1100€
Prix de vente : 128 000 € FAI
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire.
Contactez-nous pour organiser une visite ! 07 67 45 64 31.
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
105 m²
1 219 €
5
3
3
4
1947
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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