Vente maison 4 pièces

395 000 €

Maison Saint Cyprien secteur port 4 pièces de 165 m2

Saint-Cyprien 66750

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Dans le secteur recherché du Port de Saint-Cyprien, venir découvrir cette maison familiale atypique aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison 2 faces en R+1 construite en 2005 se compose au rez-de-chaussée : D'un vaste salon-séjour de plus de 50m², donnant accès à une véranda et un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments en famille. Le bien vous propose aussi une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage de 22 m² . A l'étage : A ce niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une seconde salle d'eau avec WC, communicante entre deux chambres. Une belle loggia de plus de 20 m², accessible depuis deux chambres, pouvant faire office de salon d'été, d'espace jeux ou de bureau. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation (splits au RDC et gainable à l'étage) d'une porte de garage motorisé... Le tout sur une parcelle de terrain de 250 m². L'avis de Propriétés Privées: Un emplacement idéal, à proximité immédiate du port et proche des commodités, dans un environnement à la fois calme et résidentiel parfait pour poser ses valises lors des vacances ou pour se réunir en famille tout au long de l'année. Un bien, alliant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs recherchés de St Cyprien. A découvrir rapidement ! PRIX 395 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 15 000 euros TTC (3.95%), à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur. DPE : Classe C 124- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1765 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez-moi au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°423 027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .