Vente maison 6 pièces

249 000 €

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 110 m2

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600

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Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, COUP DE COEUR ! Maison contemporaine, au calme, espace et confort énergétique DPE : A Située dans un environnement paisible, à seulement 10 à 15 minutes à pied des premiers commerces, cette maison récente allie architecture contemporaine et qualité de vie. Implantée sur un grand terrain clos de 5009 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Les atouts : - Construction récente aux lignes modernes - Classe énergétique A : confort thermique et économies garanties (RT 2012) - Parcelle généreuse, parfaite pour un projet paysager, parfait pour les animaux, ou tout simplement savourer la tranquillité Proximité des commodités tout en restant à l'écart de l'agitation Bien rare à la vente, ce type de propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, avec toutes les prestations d'un habitat moderne. Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement (dressing), pièce à vivre de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon (poêle à granulés programmable), buanderie (ballon thermodynamique) , chambre parentale de 12 m2 avec dressing et sa salle d'eau privative (3.22 m2), W-C suspendu avec lave mains A l'étage palier donnant sur 3 chambres avec dressing ( environ 10.30 m2 chacune), salle de bain, W-C indépendant Garage carrelée de 33.05 m2 avec deux portes électriques Une grande cour gravillonnée, cabanon en bois avec dalle béton de 32 m2 idéal pour stockage et un second cabanon sur dalle béton d'environ 9 m2 Chauffage avec le poêle à granulés et complément électrique, assainissement collectif conforme. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 249 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE A : 64 kwh /m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an estimatif Etabli 25/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 414208 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)