A seulement 650 mètres de la plage, dans un environnement paisible et préservé des regards, POZZO Immobilier vous propose cette charmante maison de type F4. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle d'eau et des WC. A l'étage : un palier dessert deux chambres confortables. A l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 43 m² donnant sur un jardin clos avec abri, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Cette maison est parfaite pour les vacances ou pour profiter pleinement de la mer toute l'année. Situation idéale : A moins de 2 minutes des commerces et à 5 minutes des écoles (École Maternelle et Élémentaire Anne Frank). Côté transports, des lignes de bus et des pistes cyclables se trouvent à moins de 100 mètres. La gare de Granville est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A84 (Caen - Rennes) à moins de 30 km. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants et commerces de quartier ouverts toute l'année. La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique de 371 kWh/m²/an. La classe climat est notée C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1580 euros et 2190 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière POZZO Yquelon au 02.33.910.910 pour de plus amples renseignements !
