Située dans un village calme et agréable avec commodités (école, commerces de proximité, etc.), cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger/un salon ainsi qu'un petit salon chaleureux d'environ 44 m² au total, une salle d'eau, et une chambre d'environ 10 m².
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres d'environ 7,06 m² et 7,25 m², ainsi qu'une salle de bain.
La maison dispose également de deux caves, dont une voutée, d'un cellier et d'un puits, parfait pour le jardinage ou pour conserver l'authenticité du lieu.
Le tout sur un beau terrain de 962 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente...).
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
Budget : 80 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,11%), soit 74 000 euros hors honoraires
DPE : Classe G GES C : - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 660 et 3 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lyzie GUILMIN, au 0781693555 ou par courriel à l.guilmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lyzie GUILMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 978316651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : Le Mans 978 316 651
Référence annonce : 408733LYZG
(8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lyzie GUILMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 978316651 - .
88 m²
909 €
44 m²
962 m²
5
3
1
1
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
484
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lyzie GUILMIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
