Avec une surface habitable de 81 m², cette maison offre un espace de vie généreux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Les 3 chambres individuelles vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée est idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et pratique.
Le jardin est un petit écrin de verdure, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en famille. La terrasse de 18 m², exposée Sud-ouest, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Le sous-sol permet du rangement supplémentaire et surtout vous pourrez y stationner votre véhicule.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille active. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants, une maternelle, une école élémentaire et deux lignes de tramway. À 15 minutes à pied, vous trouverez un collège, un hôpital et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI Carte T CPI59072018000037052 RCP MMA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
81 m²
1 438 €
24 m²
178 m²
4
3
1
1 (séparé)
1965
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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