BAISSE DE PRIX ! Vends en exclusivité une maison semi individuelle de 140m2 habitables avec garage sur la commune de Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un vaste couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve une salle à manger de 14m2, un salon de 11m2, une cuisine équipée de 14m2 et une véranda de 11m2. Une salle de bain de 5m2 avec baignoire et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 12m2, une seconde chambre de 17m2 et un bureau de 8m2. Au second étage se trouve une pièce déjà aménagé de 45m2 au sol. Niveau extérieur, une terrasse et un jardin vous garantiront le calme et la tranquillité. Un garage attenant à la maison est un plus pour ce bien. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2015), véranda (2024), porte d'entrée (2024), Nettoyage toiture (2026), jardin exposé Sud-Est, pas de travaux à prévoir. bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2800.00 et 3830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
1 207 €
291 m²
6
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexis ANDRE
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